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Le cabinet relève que le Luxembourg est également le pays le plus cher en termes de location d’appartements: Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et Differdange font en effet partie du top 10 des villes les plus chères en la matière.
Parmi les villes étudiées, Luxembourg-ville arrive en tête du classement, suivie de Paris et de Londres intra muros.
«Un faible taux de crédit immobilier (inférieur à 2%), des fondamentaux macroéconomiques solides et un environnement politique très stable sont les moteurs du marché résidentiel luxembourgeois», analyse Deloitte.
Le cabinet précise: «Le marché résidentiel luxembourgeois est en forte hausse, surtout depuis début 2010 (après la crise financière), avec une croissance annuelle moyenne des prix de 5,7% sur la période, principalement en raison de sa croissance économique et démographique rapide (qui s’explique par l’importante immigration en provenance des pays européens due au marché du travail dynamique), couplée à un environnement de taux d’intérêt bas.»
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Face à un marché déséquilibré par une offre insuffisante et une demande croissante, le gouvernement doit faire preuve de créativité, de rapidité et surtout de diplomatie pour éviter que la crise du logement ne s’enlise. Entre la susceptibilité de certains propriétaires frileux à l’idée de vendre leur foncier, la lourdeur des procédures de construction et les prérogatives communales, le sujet est hautement sensible. Et pourrait devenir explosif si on ne s’attaque pas à ses fondations.
Le logement est-il en crise? Poser la question livre déjà la réponse, tant la recherche d’un toit au Luxembourg est devenue une gageure pour beaucoup de ménages, en particulier chez les jeunes . La hausse constante des prix observée durant les dernières années (+11,4 % sur un an au deuxième trimestre 2019) a de quoi refroidir les ardeurs d’une classe moyenne étrangère migrante et qui, de facto, fait grossir les rangs des 200.000 frontaliers. Avec des conséquences en cascade sur la mobilité et les infrastructures. Learn more / En savoir plus / Mehr erfahren: https://www.scoop.it/t/luxembourg-europe/?&tag=Real+Estate https://www.scoop.it/t/luxembourg-europe/?&tag=Immobilier https://www.scoop.it/topic/luxembourg-europe/?&tag=Eurostat
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Le dernier «Regards» du Statec montre combien le coût du logement accentue les inégalités. De 42% des ressources pour les ménages les moins aisés, il engloutit 14% des revenus des plus aisés.
Si les prix de l’immobilier ont augmenté en moyenne de 5,4% par an entre 2011 et 2018, le coût du logement a augmenté de 20% entre 2012 et 2017 pour les ménages les plus défavorisés et jusqu’à 24% pour les ménages juste au-dessus.
Le Statec a divisé les ménages en «quintiles de revenu disponible», en cinq tranches. Les plus aisés sont les Q5 et les plus défavorisés les Q1.
Les ménages aisés de la tranche Q4 ont connu une augmentation de 7%.
«Ces évolutions sont plus importantes que celles observées en Allemagne, où le poids du coût du logement a connu une hausse plus faible parmi les défavorisés et une forte baisse parmi les plus aisés entre 2008 et 2013», annonce l’étude.
Cette évolution peut être regardée par rapport au revenu disponible. Le coût du logement passe à 42% pour les plus défavorisés et à 14,5% pour les plus aisés. Learn more / En savoir plus / Mehr erfahren: http://www.scoop.it/t/luxembourg-europe/?&tag=Pauvret%C3%A9 http://www.scoop.it/t/luxembourg-europe/?&tag=Logement http://www.scoop.it/t/luxembourg-europe/?&tag=STATEC
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42 Prozent, also fast die Hälfte, müssen Haushalte mit geringem Einkommen für ihre Wohnung ausgeben. Diese Zahlen wurden vom Statec im Rahmen des internationalen Tages zur Abschaffung der Armut, der gestern begangen wurde, mitgeteilt.
Das statistische Amt beschäftigte sich mit dem Thema der sozialen Kohärenz im Lande und stellte u.a. fest, dass das Armutsrisiko ohne monetäre Sozialtransfers 29 Prozent der Bevölkerung erreicht.
Nach Sozialtransfers beläuft sich diese Quote immer noch auf 18,7 Prozent. Die „Chèques-services“ senken das Armutsrisiko laut Statec um weitere ein bis zwei Prozentpunkte.
Groß- und Kleinverdiener
Die zehn Prozent der Bevölkerung mit dem niedrigsten Einkommen haben im Schnitt 1.011 Euro pro Monat zur Verfügung, während diese Summe bei den zehn Prozent der Bevölkerung mit dem höchsten Einkommen bei durchschnittlich 8.159 Euro pro Monat liegt.
Alle zehn unteren Prozent erhalten drei Prozent des Gesamteinkommens, die oberen zehn Prozent dagegen 24 Prozent des Einkommenskuchens.
In den Jahren 2005 bis 2017 nutzte das wirtschaftliche Wachstum hauptsächlich den Einkommensstarken, stellt das statistische Amt weiter fest. Besonders die Jahre 2008 und 2009 verstärkten diesen Trend.
Das verbleibende Einkommen der einkommensschwächsten Haushalte, nach Mietzahlungen oder nach Abbezahlen der Kreditraten für das Eigenheim, war 2017 (58 Prozent des Einkommens) niedriger als 2012 (66 Prozent). Die ungleiche Verteilung der Einkommen verstärkt das Armutsrisiko bzw. die Armut im Lande. Auch 2017 schützte Arbeit in Luxemburg nicht vor Armut. Im Vorjahr waren 13,7 Prozent der in Luxemburg wohnenden Arbeiter von Armut bedroht. Diese Gruppe ist prozentual größer als in den Nachbarländern.
Vor staatlichen Interventionen durch Sozialtransfers und Renten belief sich das Armutsrisiko auf 47 Prozent der Bevölkerung; nach Alters- und Hinterbliebenenrenten sank diese Quote auf 29 Prozent.
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Les prix des logements au Luxembourg au deuxième trimestre de cette année – tant en comparaison trimestrielle qu’annuelle – ont progressé bien plus que la moyenne européenne, souligne l’institut statistique européen. Learn more / En savoir plus / Mehr erfahren: http://www.scoop.it/t/luxembourg-europe/?&tag=Logement
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Le gouvernement luxembourgeois a décidé de mettre un plan d'action sur pied pour lutter contre le sans-abrisme et l'exclusion liée au logement.
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Eurostat a publié les chiffres de l'évolution des prix des logements en Europe. En un an, entre 2012 et 2011, le Grand-Duché a connu une forte augmentation, alors que les prix en France diminuaient.
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Le Luxembourg n’est pas le pays européen connaissant la plus forte augmentation du coût du logement au trimestre 2019, selon Eurostat.
Avec une hausse de 11,3% au troisième trimestre 2019 sur un an, le Grand-Duché figure certes dans le trio de tête des pays européens où l’immobilier s’emballe, mais pas sur la première place du podium.
Il est devancé par la Lettonie (+13,5%) et par la Slovaquie (+11,5%). Le Portugal connaît également une augmentation marquée de 10,3%.
Si l’on considère les variations par rapport au deuxième trimestre 2019, la Lettonie et la Slovénie affichent une hausse de 3 à 4% tandis que le Luxembourg se contente d’une progression déjà sensible de 2,3%, devancé par la Belgique et Malte (+2,9%), la France (+2,3%) ou encore la Slovaquie (+2,6%).
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Le rapport du Statec «Travail et cohésion sociale» constate une part toujours plus grande des dépenses incompressibles, dont le logement, dans le budget mensuel des ménages.
Le Statec présentait mardi son traditionnel baromètre de la situation démographique et sociale du Grand-Duché. Avec une augmentation toujours soutenue de l’emploi (+48% de 2003 à 2017), véritable locomotive de la Grande Région qui n’a créé que 11% d’emplois en plus sur la même période. D’où l’attractivité du Luxembourg pour les travailleurs frontaliers – 197.000 en 2018, soit 44% de l’emploi total dans le pays.
Le coup de projecteur du Statec sur le télétravail montre que ce phénomène progresse depuis 2010 tout en restant très limité. 12,7% des travailleurs bénéficiaient ainsi de moins de 7 heures de télétravail par semaine en 2018, contre 3,1% il y a huit ans. Au final, 20% des travailleurs sont autorisés par leur employeur à exercer leur activité depuis leur domicile contre 7% en 2010. Learn more / En savoir plus / Mehr erfahren: http://www.scoop.it/t/luxembourg-europe/?&tag=Pauvret%C3%A9 http://www.scoop.it/t/luxembourg-europe/?&tag=Logement http://www.scoop.it/t/luxembourg-europe/?&tag=STATEC
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Die Wohnungsnot in Luxemburg trifft die Armen am härtesten. 42 Prozent ihres Einkommens haben sie 2017 fürs Wohnen ausgegeben. Zum Leben bleibt ihnen nur noch wenig Geld übrig. Besser haben es die Reichen. Sie geben von ihren eh schon überdurchschnittlich hohen Gehältern lediglich 14,5 Prozent fürs Wohnen aus. Nach Abzug der Wohnkosten sind 24 Prozent der Luxemburger Bevölkerung vom Armutsrisiko betroffen.
Die Ausgaben für Wohnen tragen in hohem Maße zur Verschärfung der sozialen Ungleichheiten in Luxemburg bei. Zu dieser Schlussfolgerung kommt das Statistikamt Statec in einer Analyse, die es am Dienstag, 27.8., veröffentlichte. Learn more / En savoir plus / Mehr erfahren: http://www.scoop.it/t/luxembourg-europe/?&tag=Pauvret%C3%A9 http://www.scoop.it/t/luxembourg-europe/?&tag=Logement http://www.scoop.it/t/luxembourg-europe/?&tag=STATEC
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A new affordable housing project has been launched in Luxembourg with two and three-bedroom apartments measuring up to 93 sq m selling for under €300,000. The scheme, by Société Nationale des Habitations à Bon Marché (SNHBM), consists of 26 houses and 24 apartments, eight of which are allocated for tenants. The project will be built on the former football pitch in Bascharage, in the commune of Käerjeng, just under 30km west of Luxembourg city towards France and Belgium. During an information session on Wednesday evening, SNHBM Director Guy Entringer said applications to buy a home on the site will be treated in chronological order. While prices vary depending on the type of housing and whether applicants are eligible for state funding, the price guideline shows a two-bedroom ground-floor apartment measuring 87.45 sq m has a selling price of €269,513 for those eligible for subsidies. Learn more / En savoir plus / Mehr erfahren: http://www.scoop.it/t/luxembourg-europe/?&tag=Logement
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Un quart de la population du Grand-Duché est locataire, selon les derniers chiffres du STATEC. Les locataires occupent un logement de 83,5 m2 pour un loyer de 887,77 euros.
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Le Statec vient de sortir une étude sur la surface et l'équipement du logement des résidents au Luxembourg.
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LUXEMBOURG - Les ménages ont consommé encore moins en 2010 qu’en 2009 et 2008 et consacrent une part toujours plus grande de leurs dépenses au logement. Le logement, en 2010, restait le poste le plus important pour les ménages du Luxembourg: 34% de leur budget contre 33% en 2009. Chaque année, ils dépensent en moyenne 18 000 euros pour se loger, c’est près du double des Français (9 800 euros). Viennent ensuite les postes transports (14%) et alimentation (9%). Lire plus...
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La Fondation Idea a publié sa contribution aux Assises – anticipées – du Logement. Quelques pistes sont évoquées pour faire face à la crise du logement, comme une alliance public/privé pour augmenter la construction de logements neufs, ou le fait de se tourner plutôt vers le marché locatif.
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